Bedrijfsunnits Carlsonstraat

  • Locatie
    Carlsonstraat Kampen
  • Project
    Bedrijfsunits Carlsonstraat
  • Beschikbaarheid
    Beschikbaar
  • Vanaf prijs
    93.500,- V.O.N.
  • Realisatie
    De Gilden Bouw en Onderhoud
  • Planning
    In Verkoop
  • Makelaar 1: Naam
    Berg Makelaardij
  • Makelaar 1: Straatnaam en huisnummer
    Burgemeester van Engelenweg 52B
  • Makelaar 1: Postcode en plaats
    8271 AT IJsselmuiden
  • Makelaar 1: Telefoon
    038 333 5620
  • Makelaar 1: E-mail
    info@bergmakelaardij.nl
  • Makelaar 1: Website
    www.bergmakelaardij.nl
  • Ontwikkeling
    Ideaal Vastgoed

Op het bedrijvenpark “Rijksweg 50” worden 11 prachtige bedrijfsunits met een schitterende uitstraling gerealiseerd. Er zijn 3 verschillende types beschikbaar. De bedrijfsruimten worden gebouwd van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het complex wordt naar verwachting in het laatste kwartaal 2019 opgeleverd. 

Bereikbaarheid 
Het geheel is zeer goede bereikbaar. Het is gelegen op bedrijvenpark “Rijksweg 50” te Kampen. Het industrieterrein heeft een goede aansluiting op diverse uitvalswegen, zoals de N50.  

Parkeren 
Er is mogelijkheid om op het terrein te parkeren. 

Overzicht units 
BVO begane grond BVO verdieping V.O.N. Prijs Opmerking 
Bedrijfsruimte 1 280 m2 € 270.000,- te koop 
Bedrijfsruimte 2 95 m2 46 m2 € 118.500,- te koop 
Bedrijfsruimte 3 95 m2 46 m2 € 118.500,- te koop 
Bedrijfsruimte 4 95 m2 46 m2 € 118.500,- te koop 
Bedrijfsruimte 5 95 m2 46 m2 € 118.500,- te koop 
Bedrijfsruimte 6 95 m2 46 m2 € 118.500,- te koop 
Bedrijfsruimte 7 95 m2 46 m2 € 118.500,- te koop 
Bedrijfsruimte 8 280 m2 € 257.000,- te koop 
Bedrijfsruimte 9 86 m2 € 93.500,- optie 
Bedrijfsruimte 10 86 m2 € 93.500,- optie 
Bedrijfsruimte 11 86 m2 € 93.500,- optie 

Technische omschrijving 
Omdat bij het bouwen nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt de verkoper zich het recht voor, op of aan de opstallen, dat naar zijn/ haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Alle genoemde maten zijn circa-maten en geven op basis van de beschikbare gegevens de best mogelijke informatie weer. Alle informatie in deze brochure over het plan wordt gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door bouw en woningtoezicht alsmede nutsbedrijven. De perspectieftekeningen c.q. Artist Impression is in een vroeg stadium getekend en geeft derhalve slechts een impressie waardoor kleine afwijkingen mogelijk zijn. De reële kleur van de gevel, plaatmaterialen, schilderwerk en dakbedekking kan afwijken. De terreininrichting is naar eigen visie ingevuld. De situatietekening geeft een voorlopige inrichting van de openbare ruimte aan. Eventuele wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan de waarde van het bedrijfsverzamelgebouw of van de individuele bedrijfsruimte en geven dan ook geen aanleiding tot enige verrekening met koper. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.  

Peil 
Het peil -P- is de referentiemat van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten en komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer het definitieve peil- zal in overleg met de gemeente worden bepaald.  

Grond- en straatwerk 
Ten behoeve van de fundering, riolering, leidingen en bestrating worden de nodige grondwerkzaamheden verricht. Het terrein zal zoveel mogel?k worden aangevuld met de uit ontgraving verkregen grond. De buitenverharding van het terrein wordt uitgevoerd met betonstraatstenen met de nodige opsluitbanden in een nader te bepalen kleurstelling. De parkeervakken worden gemarkeerd aangegeven door een afw?kende kleurstelling betonnen straatstenen. De afwatering van het terrein vindt plaats via voldoende straatkolken. 

Betonwerk en fundering 
Fundering: 
Onder de bouwmuren wordt een fundering op heipalen aangebracht, één en ander volgens berekening van de constructeur. 
Vloeren: 
De begane grondvloer wordt ter plaatse van de units uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen vloer met een Rc-waarde van 2,5 m²K/W, de vloer wordt monoliet afgewerkt met een sl?tlaag en geschikt voor een nuttige belasting tot maximaal 2000 kg/m². De units 2 t/m 7 worden voorzien van een betonnen verdiepingsvloer over een diepte van 8.4m¹ vanuit de achtergevel. De vloer is geschikt voor een belasting tot maximaal 350 kg/m². 
De dakvloer van de bedr?fsunits met bouwnummer 2 t/m 7 en 9 t/m 11 worden uitgevoerd als betonnen plaatvloer en voorzien van isolatie met een Rc-waarde van 3.5 m² K/W. Het dak van de bedr?fsunits met bouwnummer 1 en 8 worden uitgevoerd in stalen dakplaat eveneens voorzien van isolatie met een Rc- waarde van 3.5 m² K/W. Eén en ander wordt volgens berekening van de constructeur uitgevoerd 

Riolering 
De binnenriolering van het optioneel te plaatsen toilet wordt volgens de op de tekening aangegeven plaats aangebracht en afgedopt. De hemelwaterafvoeren worden aangelegd volgens tekening. De binnenriolering en hemelwaterafvoeren worden volgens de gemeentel?ke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeentel?k hoofdriool. De hemelwaterafvoeren en de binnenriolering worden uitgevoerd in PVC. 

Bouwmuren en gevels  
De onderlinge scheidingswanden worden uitgevoerd in onafgewerkte kalkzandsteen l?melementen. De gevels op de erfgrens(achter en z?gevels) worden uitgevoerd in ongeïsoleerde beton elementen. De gevels aan het binnenterrein worden uitgevoerd in sandwich gevelbeplating in kleur volgens kleuren- materialenstaat  

Kozijnen en deuren 
De buitenkoz?nen, -ramen en -deuren worden vervaardigd van hardhout onder KOMO-keur. De buitenkoz?nen, -ramen en -deuren worden aan de buitenz?de afgewerkt in een dekkende gemeenschappel?ke kleur volgens opgave architect. Alle draaiende delen in de hardhouten buitenkoz?nen worden voorzien van veiligheids-garnituren en veiligheidsscharnieren (SKG**). Iedere bedr?fsruimte heeft een geïsoleerde overheaddeur voorzien van een glassectie met een breedte van circa 4.000 mm en een vr?e hoogte van 5.000 mm. Deze is van binnenuit met de hand bedienbaar, optioneel kan deze elektrische bediend worden geleverd. 

Dakconstructie en dakbedekking 
De dakconstructie van de bedr?fsunits 2 t/m 7 en 9 t/m 11 worden voorzien van een betonnen plaatvloer, waarop isolatieplaten met een RC-waarde van 3,5m2 K/W worden aangebracht. De dakconstructie van de bedr?fsunits met bouwnummer 1 en 8 worden uitgevoerd in stalen dakplaat eveneens voorzien van isolatie met een RC-waarde van 3,4m2 K/W worden aangebracht. 
Alle daken worden bedekt met een bitumineuze dakbedekking. De dakranden worden afgewerkt middels een dakkap of daktrim, waar de nodige hemelwaterafvoeren en noodoverlopen in worden voorzien. B? de bedr?fsunits 2 t/m 7 zal een daklicht worden gerealiseerd met een afmeting van 2m x 4m. 

Beglazing en schilderwerk 
Alle beglazing in de buitengevel (m.u.v. de glassectie in de overheaddeur) wordt uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing. Er is geen rekening gehouden letsel werende beglazing. 

Binnenafwerking  
De units worden casco opgeleverd. De buitenkoz?nen z?n aan de binnenz?de niet afgetimmerd. Daar waar nodig wordt de staalconstructie brandwerend bekleed één en ander volgens opgave van de constructeur. De units 2 t/m 7 worden voorzien van een dichte vuren trap naar de verdiepingsvloer. De openz?de van de verdiepingsvloer wordt voorzien van een balustrade. 

Nutsaansluitingen  
De meterkast van de bedr?fsunits worden uitgevoerd als een gestandaardiseerde (prefab) meterkast. In de meterkast van de units 1 & 8 wordt de standaard meterkastaansluiting aangebracht voor water en elektra. In de overige units wordt alleen elektra aangebracht. Voor de telefoonaansluiting is een invoerleiding in de meterkast aanwezig. De units worden gasloos opgeleverd. 

Installaties 
Standaard wordt er in de meterkast een elektravoorziening gemaakt van 3x25 Ampère en b? de units 1 & 8 tevens een wateraansluiting. De unit wordt standaard voorzien van een dubbele wandcontactdoos in de meterkast en een buitenlicht-punt met armatuur op schemerschakeling. Daarnaast worden de units 1 & 8 voorzien van 8 stuks LED armaturen, de units 2 t/m 7 en 9 t/m 10 voorzien van 3 LED armaturen. Eventuele noodverlichting en/ of brand-slanghaspels z?n niet in de koopsom inbegrepen. Alle overige voorzieningen dienen door de koper in eigen beheer en op z?n/haar kosten te worden aangelegd of aangeschaft. 

Metaalwerken 
De gehele staalconstructie wordt gestraald en eenmalig fabrieksmatig gespoten. Eventuele beschadigingen worden in het werk b?gewerkt, waarb? eventuele tintverschillen onverm?dbaar z?n. 

Optie mogelijkheden 
W?zigingen en aangepaste indelingen z?n, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, alt?d bespreekbaar. 

Enkele goed uitvoerbare optiemogel?kheden z?n: 
• Overheaddeur uitgevoerd met elektrische bediening; 
• Overheaddeur voorzien van een loopdeur; 
• Vervallen verdiepingsvloer b? de units 2 t/m 7 
• Leveren en aanbrengen pv-panelen.

Makelaar(s)
Berg Makelaardij
Burgemeester van Engelenweg 52B
8271 AT IJsselmuiden
038 333 5620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl